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三井街道“房东经济”红红火火
发布日期:2007-07-25 来源:史继红 常丹 浏览次数:
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常州市开放型经济的排头兵——三井街道,近两年出人意料地搞起了“房东经济”,而且搞得红红火火。此举,既缓解了外来企业无力建厂房的燃眉之急,又增强了街道、社区两级集体经济的发展后劲。
所谓“房东经济”,就是在土地资源日渐稀少的情况下,乡镇(街道)、村(社区)将集体土地重新规划,或在征地时保留部分集体土地,变征用为租用,由集体投资兴办工业小区,建造标准厂房,然后出租给外来企业。
三井原籍人口少,占地面积小,又地处高新区腹地,近年来,随着市、区重大项目的陆续进驻,发展空间日益狭小。为了化解项目建设和用地紧张之间的矛盾,三井街道积极整合资源,发展“房东经济”,使有限的土地发挥出了最大的使用效益。截止去年年底,街道所属三晶世界科技产业园已建成标准厂房15万平方米,引进科技型企业20余家,总投资超过3000万美元。全街道8个社区除了新建的藻江社区外,都在尽力发展“房东经济”,迄今已建成标准厂房10万余平方米,并有4个社区建有自己的工业小区。巢湖社区以工业小区为依托,新建标准厂房7万平方米,吸引了一大批企业入户,去年完成工业销售额12.7亿元;府田社区投资5千万元,筹建府田工业园,占地面积90亩,建筑面积3万平方米的标准厂房现已全面竣工,目前招商引资形势喜人。
三井街道在发展“房东经济”中,注重科学分工,强调务实有效。做法是,街道成功将高科技项目、重大项目优先引进到街道工业园区,成长型企业、中小型企业重点向社区标准厂房推荐,推进集约化招商,形成差别化竞争,用活街道、社区两级招商资源。去年底,街道协调将飞龙社区1.15万平方米的标准化厂房转让给急需发展但又缺乏空间的兴荣公司,一方面增加了社区的经济收入,另一方面拓展了这家极具发展潜力的高科技企业的发展空间,预计该公司今年可新增销售10个亿。
此外,三井街道还积极鼓励现有企业争做“房东”。针对部分入驻企业尚有富余土地的情况,街道引导他们通过自建或合建的方式建造标准厂房,吸引新的投资企业。最近,经过街道领导多次协调,通达光缆厂在尚未开发利用的50亩土地上,量身定制了9000多平方米的标准厂房,租赁给哈博(常州)电缆有限公司,既盘活了通达光缆的既存土地,增加了企业收入,又满足了“哈博常州”的规模扩张需求,用足用活了闲置土地。