为了解常州房地产市场发展情况，我们做个调查，现将报告如下：

    一、在线调查的主要结果

    此次调查共有60人参与投票，调查结果如下：

    1. 您的性别？

    A、男  32票53.3%

    B、女  28票46.7%

    2. 您的年龄？

    A、30岁以下  8票13.3%

    B、30-50岁   22票36.7%

    C、50-60岁   22票36.7%  

    D、60岁以上  8票13.3%

    3. 您的职业？

    A、工人  7票11.7%

    B、自由职业  18票30%

    C、公司职员  18票30%

    D、政府机关  11票18.3%

    E、其他      6票10%

    4. 您的学历？

    A、大专以下  9票15%

    B、大专      13票21.7%

    C、本科     30票50%

    D、研究生及以上  8票13.3%

    5. 家庭年收入是多少？

    A、8万元以上  24票40%

    B、5-8万元  17票28.3%

    C、2-5万元  11票18.3%

    D、2万元以下  8票13.3%

    6. 您现在住的房的类型？

    A、自建住房  10票16.7%

    B、商品房    28票46.7%

    C、安置房  12票20%

    D、租房  10票16.7%

    7. 您目前是否考虑购买商品房？

    A、不买  10票16.7%

    B、一年内购买  24票40%

    C、三年内购买  18票30%

    D、五年内购买  8票13.3%

    8. 您打算购房，您对自己住房面积的要求在多少平方米？

    A、80平方米以下  10票16.7%

    B、80-120平方米  23票38.3%

    C、120-200平方米 17票28.3%

    D、200平方米以上  10票16.7%

    9. 您购房需要什么样的户型？

    A、一室一厅一卫  9票15%

    B、两室一厅一卫  15票25%

    C、三室两厅两卫  27票45%

    D、四室两厅三卫以上  9票15%

    10.您打算购房的住宅类型？

    A、高层住宅（超过12层）  23票38.3%

    B、多层住宅（6层以下）   17票28.3%

    C、小高层住宅（8-12层）  10票16.7%

    D、别墅  10票16.7%

    11.您如果购房会先选择那种类型？

    A、二手房  7票11.7%

    B、现房  23票38.3%

    C、半年左右的期房  17票28.3%

    D、一年左右的期房  7票11.7%

    E、一年以上的期房  6票10%

    12.您购房的原因是什么？

    A、本地拆迁  6票10%

    B、居住（以解决生活问题为目的）  20票33.3%

    C、结婚用房  15票25%

    D、转卖升值  5票8.3%

    E、出租  7票11.7%

    F、商住两用  4票6.7%

    G、其他  3票5%

    13.您对常州当前房价的看法？

    A、太高（难以接受）24票40%

    B、一般（可以接受）21票35%

    C、不了解、不关心  15票25%

    14.您觉得常州什么房价合理？

    A、5000元/平方米以下    10票16.7%

    B、5000-8000元/平方米   25票41.7%

    C、8000-10000元/平方米  15票25%

    D、10000元/平方米以上   10票16.7%

    15.您认为3-5年内常州房价走势如何？

    A、会涨  22票36.7%

    B、不会有太大变动  22票36.7%

    C、下降  16票26.7%

    16.您对常州采取的房价调控政策是否满意？

    A、满意（起到了作用） 21票35%

    B、较满意（起到了一定的作用）26票43.3%

    C、不满意  13票21.7%

    17.您了解房产税吗？

    A、清楚  12票20%

    B、了解一点  19票31.7%

    C、听说过  18票30%

    D、不了解  11票18.3%

    18.不考虑房价问题，您会将您的定居点选择在哪？

    A、一线城市  8票13.3%

    B、二线城市  18票30%

    C、三线城市  19票31.7%

    D、小城镇    8票13.3%

    E、乡村      7票11.7%

    19.在选择房屋时，对您影响最大的因素是什么？  

    A、地段  12票20%

    B、价格  19票31.7%

    C、开发商的资质  19票31.7%

    D、其他  10票16.7%

    20.您认为开征房产税是否有利于控制房价？

    A、作用很大  14票23.3%

    B、一定作用  20票33.3%

    C、毫无用处  16票26.7%

    D、不清楚    10票16.7%

    二、结果分析

    调查发现，常州房价基本稳定，在苏锡常等周边城市中房价属于中等，居民能接受。常州在经济下行压力较大导致购房能力下降、房地产需求趋弱的背景下，房地产供过于求的压力将长期存在，房企迫于去库存和回笼资金压力，继续加大推盘及降价促销力度，而需求端入市步伐未明显加快，市场供需博弈加剧，房价持续下行。近年来，常州城镇化建设加快对房地产市场需求的影响减弱，城镇化速度以及城镇人口增速都会明显下降甚至出现倒退，对房地产的刚性需求也相应减少，价格已体现预期转变。

    三、建议

    一是重视抑制投机性需求，发展以民生为先的住房市场。因地制宜，继续实施分类调控，落实政府稳定房地产市场的责任，真正让市场的责任回归市场，政府的责任回归政府。二是守住不扩大杠杆的底线并建立政策性住房金融支持机制，抓紧研究稳定的政策性住房金融支持政策。三是保证低收入者的基本住房需求，建立以保障住房刚性需求为重点的住房供应体系。四是有序提高城镇化质量，调整产业结构和重新定位以吸引外地流动人口。五是推进有利于形成长效机制的改革，切实推进土地制度、利率市场化、财税体制和货币政策调整的改革，以及与房地产市场运行相配套的房地产税制的改革，实现房地产市场的健康稳定发展。