各村（社区）、企事业单位：

    为了进一步提高建设用地集约利用和工业园区建设管理水平，促进经济全面、协调、可持续发展，根据《关于孟河镇工业园区发展与管理的实施意见》及相关法律法规规定，结合我镇实际，特制定本办法。

    一、实施对象

    通过“招、拍、挂”取得国有土地使用权的企业。

     二、项目基本条件

    1、项目必须符合市、区及我镇产业政策导向，符合园区重点发展产业或配套行业布局，符合国家环保和安全要求。

    2、项目注册资本必须达到每亩100万元以上，投资强度须达到每亩300万元（详见《关于孟河镇工业园区发展与管理的实施意见》（常孟委[2012]97号））。

    3、项目申请用地评审时尚未注册的，必须完成企业注册，注册资本须与所需土地挂钩，同时企业注册资本必须在参与工业用地“招、拍、挂”出让前到位。

    三、优质项目政策

    对优质工业投资项目，经认定后优先安排用地，具体政策经镇党政办公会议商量，采取一事一议的办法。

    四、一般项目土地出让方式与价格

    1、项目用地出让方式为公开挂牌出让，土地价格按新北区保护价出让。

    2、在保护价的基础上另征收10万元/亩基础设施配套费，用于园区基础设施建设。

    3、为保障项目用地产出，投资企业在签订国有土地使用权出让合同前，必须按3万元/亩向镇政府缴纳合同履约保证金，保证金存入专户，统一管理。项目要求从签订《国有土地使用权出让合同》起三年内达产，达产后须达到亩均开票销售200万元/年，不足部分按销售的0.8%收取综合规费，从保证金中扣除，直至扣完为止。

    五、本办法自发布之日起施行，由镇企业服务站负责解释。

    常州市新北区孟河镇人民政府

    2013年4月19日