各社区，企事业单位：

    现将《三井街道零星工程管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

    常州市新北区三井街道办事处

    2014年4月9日

    三井街道零星工程管理暂行办法

    第一条 为进一步规范街道零星工程的管理，切实提升街道对零星工程的管理水平，特制定本暂行办法。

    第二条 凡投资总额在10万元以下（不含10万元）的工程建设项目均适用本暂行办法。本暂行办法中的零星工程包括街道及下属事业单位、街道投资成立的全资公司或控股公司、各社区及各原村集体经济股份合作社投资且组织实施的工程。

    第三条 纳入本暂行办法的工程建设项目类别包括土建、安装、装潢、市政（包括管道、道路、绿化等）、维修等。

    第四条 建管站负责建设单位拟组织实施的零星工程的工程概况、施工方案及工程预算编制；建设单位填写好《三井街道零星工程实施申请表》（附件1）后，连同建管站编制的拟实施零星工程的工程概况、施工方案及工程预算报工程建设分管领导审核、街道主要领导审批后方可组织实施。

    第五条 所有零星工程项目必须签订施工合同（附件2），合同必须约定工期、质量要求、付款方式等内容。合同正式文本一式叁份，合同双方各一份、工程竣工验收后办理工程款结算时交财政分局一份。

    第六条 工程施工必须按照确定的施工方案进行，不得随意更改或变动，建设单位必须指定责任人作为甲方代表进行施工现场管理。在工程施工过程中因客观情况需实施变更的，建设单位应填写《三井街道建设工程施工变更申请表》（附件3）报工程建设分管领导审批后方可组织实施。涉及的施工变更必须要有甲方代表、建管站的工程签证（附件4）。

    第七条 工程竣工后，建设单位应会同建管站、施工单位对工程进行竣工验收。

    第八条 施工单位在通过工程竣工验收之日起10天内向建设单位提交有关工程结算资料。建设单位将工程结算资料递交街道建管站进行审计，建管站可根据工程实际情况委托有资质的单位进行审计，审计结果作为建设单位与施工单位办理工程价款最终结算的依据。

    第九条 所有零星工程在通过竣工验收并经审计后按照合同约定付款。建设单位在办理工程款结算时应附上《三井街道零星工程实施申请表》、工程施工合同（原件）及工程结算审定单（原件）。若工程施工过程中涉及到施工变更，还需附上《三井街道零星工程施工方案变更申请表》。

    第十条 街道所有零星工程项目必须在三井街道个管办开票。

    第十一条 本暂行办法自发文之日起执行。以前的规定与本暂行办法相抵触的以本暂行办法为准。        

   附件1：

   三井街道零星工程实施申请表

   附件2：

   零星工程施工合同

    建设单位：                              （简称甲方）  

    施工单位：                              （简称乙方）

    合同签订地址：                     签订日期：     年    月    日

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，双方在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，就本建设工程事项协商一致，订立本合同。

    一、工程项目内容：

    二、工程施工时间：

    开工日期：    年   月   日   

    竣工时间：    年   月   日

    三、工程质量：

    1、依照本工程施工详图、施工说明及建筑安装工程施工及验收暂行技术规范与有关补充规定实施。因施工单位原因未达到约定工程质量标准的，由施工单位负责处理，由此造成的损失由施工单位负责。

    2、本工程质量保证期为      年。

    四、安全施工：

    1、施工单位应严格按照工程建设安全生产有关管理规定组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。因施工单位安全生产措施不力造成的事故，一切责任及费用由施工单位承担。

    2、施工单位应对施工场地的工作人员进行安全教育及安全培训，并对其安全负责。施工人员违反安全生产管理规定进行施工导致的安全事故，一切责任及费用由施工单位承担。

    五、付款方式：

    项目竣工后经验收合格，施工单位应及时向建设单位上报工程结算书，再由建设单位报街道建设管理服务站进行审核。建设单位根据审定单的审定金额一次性付款。

    六、其他：

    1、施工中如甲方提出工程变更，乙方应根据甲方要求进行实施。由于工程变更造成的损失由甲方负责。

    2、在施工过程中如有增加项目，应有甲方签证，在竣工结算时一同结算。

    3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

    七、本合同一式    份，甲方执    份，乙方执    份，经双方签字盖章后生效，均有同等法律效力。

    八、解决合同纠纷的方式由下列方式中选择一种：

    1、协商解决不成的提交常州市仲裁委员会仲裁；

    2、协商解决不成的依法向新北区人民法院提起诉讼。

    九、其他约定事项：                                                                                                                        

    。

    甲方（盖章）：                   乙方：

    法定代表人：                    法定代表人：

    委托代理人：                    委托代理人：

    附件3：

    三井街道零星工程施工方案变更申请表

    附件4：

    工程签证单

    编号：