为了进一步完善街道老住宅小区的基础设施，创造一个环境优美、生活舒适的人居环境。街道将在持续推进老住宅小区改造的基础上，自2015年起用三年时间对辖区内老住宅小区进行环境提升改造。
一、指导思想
坚持“政府支持、量入为出、突出重点、分步实施”的原则，按照完善设施、整治出新、提升功能、长效管理的要求组织实施。
二、工作目标
今后三年的目标是：通过对老住宅小区的环境提升改造，实现辖区内的小区基础设施完好、基本功能完善、居住环境美化、小区管理规范、居住品质提升。
三、改造范围
辖区内6个老住宅小区：西小村、前桥新村、泰山新村、百草苑、太湖花园、华山苑。
四、改造内容
（一）增设停车泊位：因地制宜增设停车泊位。
（二）雨污水管网改造：完善和疏通污水、雨水管网，确保排水畅通。
（三）绿化改造：对小区内绿化进行必要的改造提升。
（四）通信线路改造：对架空的通信、广电线路进行入地改造处理。
（五）技防设施改造：完善小区的技防设施，提升小区的安全管理。
（六）场地硬化改造：翻建小区道路、地坪，确保道路平整。
（七）邮政信报箱改造：更换破损的信报箱。
（八）环卫设施改造：彻底清理化粪池、生活垃圾房，根据需要新建配套管网，增设垃圾桶。
（九）楼道出新：粉刷楼道内墙，维修油漆栏杆扶手及楼道窗。
（十）外墙出新：对外墙墙面进行整体粉刷出新，并与区域色彩风格相协调。
五、资金来源
老住宅小区环境提升改造三年行动方案计划总投入约1860余万元，该项资金由区、街道两级财政支出。
六、具体实施
（一）责任主体
老住宅小区环境提升改造三年行动的责任单位为街道建管站及各相关社区。
（二）工作流程
1．前期手续：建设管理服务站根据本方案制定每年度具体计划，并负责办理项目立项、招投标、合同备案和工程质量安全监督等开工前期手续。
2.工程施工：建设管理服务站负责组织工程施工，应当严格按照工程进度要求，倒排施工计划，确保各项工程在规定时间内实施完成。各相关社区负责工程施工前的民意调查摸底、舆论宣传引导及施工过程中的矛盾化解和施工现场情况信息的及时反馈。
3.竣工验收：由街道分管领导牵头，组织建管站、财政分局、相关社区、设计、监理、施工、审计等单位进行竣工验收。
4.工程审计：工程竣工后，由建管站督促施工单位编制工程结算书，整理竣工资料，并委托有资质且符合相关规定要求的单位进行审计。审定结果作为工程款结算的依据。
（三）后续管理
完成改造的老住宅小区统一移交至各社区实行长效管理。
老住宅小区改造的项目若在质保期内发现存在质量问题，由建设管理服务站负责协调施工单位解决；质保期满后移交至各社区负责管理，其中技防设施统一由建设管理服务站实施维护管理。
附件：三井街道老住宅小区环境提升改造三年计划
常州市新北区三井街道办事处
2015年4月9日
附件：
三井街道老住宅小区环境提升改造三年计划
序号
实施时间
所在社区
小区名称
项 目 名 称
1
2015年
三井社区
西小村
1.小区雨污水管网的改造
2.小区地坪改造（含绿化迁移、侧石更换）
3.一楼院子外墙出新
4.楼道内墙出新
5.小区路灯安装
6.增设健身场地
7.增设垃圾桶
8.增设宣传栏
9.通信、有线线路的入地改造
10.小区技防设施改造
2
华山社区
前桥新村
1.小区3-8幢楼道内墙出新；小区3-8幢沿长江路排水沟开挖
2.小区技防设施改造
华山苑
1.增设小区电动车停车位
2.增设休闲桌椅
3
府成社区
百草苑
1.小区车位改造（增设）
2.中心区域单元门口硬化
3.中心区域绿化提升
4.信报箱更换
5.车库阳光罩更换
4
巢湖社区
泰山新村
1.泰山一村小广场改造
2.泰山二村57-59幢地坪、道路沉降改造
3.泰山二村场地硬化
4.泰山三村停车位改造
5.泰山三村信报箱更换
6.泰山三村西侧围墙修复
7.楼道单元门更换
8.局部绿化提升
9.局部外墙出新
10.健身场地改造
5
2016年
1.中心区域外的单元门口硬化
2.中心区域外的绿化提升
6
2017年
太湖花园
1.前期改造车位的维修
7
2.小区西门周边破损道板修补
8
