一、小区概况

兰翔二村位于珠江路南侧、庐山路东侧，小区建筑面积6.4万㎡，共有22幢住宅，868户常住人口2982人，其中安置房屋16幢，700户，1717人。该小区老年人307人，为满足老年居民生活和娱乐需要，街道在小区设立健身广场，文体娱乐中心，并专门在21幢甲单元建立乐汇老老年活动中心，满足老年人餐饮、娱乐需要。由于兰翔二村没有物业管理，多年以来，河海街道、河海社区联合业委会、保洁公司、志愿者、楼道组长等多方力量开展小区自治管理，以“五位一体”模式实现居民自治。

二、居民诉求

1.小区内停车太乱，车位全被外来车辆占据，自家车辆都没地方停放，希望能解决这件事情。

2.电动车停车不方便，没集中充电的地方，希望能设置集中充电桩。

3.小区内线路杂乱，严重影响美观，希望政府能处理。

4.屋面渗漏问题解决了，但是山墙渗水还有些普遍，希望能统一做下防水处理。

5.现在全省在开展263整治，但是兰翔二村很多还是没有进行雨污分流的，希望统一改造，确保家门口的柴支浜河道水质提升。

三、改造内容

今年改造项目总投资980万元，分别从13个方面进行提升改造。主要包括16幢42600㎡的外墙立面出新（含东西山墙防水）、22幢雨污分流改造（含阳台污水收集）、61个单元门出新、约2000㎡一楼彩钢瓦更换、410m无障碍扶手安装、三处小区出入口进行封闭式管理设置智能化道闸、室外弱电线路全部入地、地下自来水管和煤气管同步提升改造、三个非机动车库内部出新改造安装充电桩；427个楼道感应单元灯更换；新增100个机动车停车位、约3500㎡绿化提升、小区9500㎡道路改造及单元门口场地硬化、提升改造约1000㎡室外景观篮球场和健身广场、新增一处约1200㎡亲子小游园等项目。

四、改造进度

1.16幢42600㎡的外墙立面出新（含东西山墙防水）已于10月全部完成。

2.22幢雨污分流改造（含阳台污水收集）已于10月全部完成。

3.61个单元门出新11月完成。

4.约2000㎡一楼彩钢瓦更换，11月已完成。

5.410m无障碍扶手安装11月已完成。

6.三处小区出入口进行封闭式管理设置智能化道闸12月初完成。

7.室外弱电线路全部入地12月初完成。

8.地下自来水管和煤气管同步提升改造，燃气改造已于12月初完成。

9.三个非机动车库内部出新改造安装充电桩已于12月初完成。

10.427个楼道感应单元灯更换12月初已完成。

11.新增100个机动车停车位已于12月初完成。

12.约3500㎡绿化提升已于12月初完成。

13.小区9500㎡道路改造及单元门口场地硬化已于12月初完成。

14.提升改造约1000㎡室外景观篮球场和健身广场、新增一处约1200㎡亲子小游园12月中旬已完成。