一、小区概况

龙栖花园位于龙业路北侧，小区建筑面积20.78万㎡，共有28幢住宅，1543户常住人口4800人，其中安置房屋28幢，1310户。

二、 居民诉求

1.小区内部份基础设施（单元门、防火门、出屋面钢质门、屋面防护栏杆以及地下通道幕墙玻璃）存在老化、破损及缺失情况，希望能更换一下。

2.部份住宅屋面漏水，希望能进行维修改造。

3.楼道涂料特别是一楼已老化破损影响美观希望能进行出新改造；龙栖广场连廊社区活动室木结构及窗户油漆破损、驳落希望这次也能进行出新改造.

4.小区内1幢-7幢是第一批安置房，当时南阳台未排污水管，雨污水是合流的，希望这次能进行雨污分流。

5.小区里部份雨污水管道已经堵塞，黄梅天会出现排水不畅情况及路面积水，有些住宅楼厨房间及卫生间有排水不畅，冒泡等情况，管道也不是很好，希望本次能进行彻底解决。

6.小区里的主干道已经破损、下沉，而且沥青都已经老化裸露出来了，然后本次能够把主干道改造好。

7.现在小区里汽车越来越多，原来的车位已经不够用了，希望能在有条件的区域增加些车位。

8.现在主干道边没有人行通道，行人不安全，要增加人行道；龙栖广场上的青石板已经破损严重，希望能重新用石材铺一下；小区里健身场所不够，特别是东边一期上就没有，希望能够增加点健身活动场所。

三、改造内容

今年改造项目总投资500万元，主要实施小区部份破损单元门（38樘）、防火门（16樘）、钢质门（26樘）以及幕墙玻璃（300平方米）更换；屋面防护栏杆更换（1600米）；部分屋面漏水住宅楼防水施工（1200平方米）；部份楼道内墙涂料出新（6000平方米）；龙栖广场连廊及社区活动室木结构面油漆出新（350平方米）；小区内1幢-7幢南侧阳台雨污水分流；小区内破损堵塞雨污水管网改造；环形主干道沥青路面出新（5200平方米）；新增停车位共38个；新增人行道150米；新增健身广场80平方米；龙栖广场石材铺装改造600平方米；小区局部绿化调整优化；小区西出口门卫房改造等项目。

四、改造进度

目前项目已于10月底完成初步验收，11月初已完成竣工验收及交付工作。