根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村集体经济组织法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，现将拟订的集体土地转用方案有关事项公告如下：

一、基本情况

（一）项目名称或地块号：CZXB25040

（二）集体土地拟转用用途：农村村民住宅建设

（三）集体土地拟转用范围

本次集体土地CZXB25040地块拟转用位置位于新北区西夏墅镇华墅社区省庄组、华墅社区西午桥前组、华墅社区西南东组、华墅社区西南西组范围内。拟转用位置详见附图。实际集体土地转用位置以最终批准文件为准。

（四）拟转用土地现状

根据土地现状调查结果，本次集体土地拟转用情况如下：

二、补偿方案

（一）土地补偿费和安置补助费

本次“只转不征”用地不改变土地所有权性质，不涉及土地补偿费。

（二）青苗补偿费

经土地现状调查确认，本次“只转不征”不涉及青苗补偿费。

（三）地上附着物补偿费

经土地现状调查确认，本次“只转不征”不涉及地上附着物补偿费。

（四）社会保障安置

本次“只转不征”用地通过对土地使用权的方式进行了补偿，确保其合法权益不受损，长远生计有保障。本次转用无需安置人员。

（五）土地使用权费

土地使用权费为自土地转用批后公告发布之日起算，按照每年1500元/亩结算，每五年上涨5%，约定期限20年，20年期满之后优先提供给甲方使用，具体由甲方与乙方友好协商决定。

三、其他事项

1.本公告在常州市新北区人民政府门户网站（https://www.cznd.gov.cn）和拟转用土地涉及的农村集体经济组织所在镇和村、村民小组范围内进行公告，听取农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。本公告公示期为十个工作日，自2026年7月6日至2026年8月4日。

2.对本集体土地转用方案有异议的，应在本公告发布之日起十个工作日内（截至2026年8月4日）提出。提交地址为：常州市自然资源和规划局空港中心所罗溪服务站（联系人：许先生；电话：0519-83435004；邮编：213000）。以邮寄方式寄送书面意见的以寄出邮戳日期为准。书面意见应明确、具体，认为本集体土地转用方案不符合法律、法规规定，应予以明示。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。

特此公告。

附件：拟转用土地位置示意图

常州市新北区人民政府

2026年7月6日